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为什么你在柬埔寨赚不到钱?

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柬埔寨小混混

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发表于 2020-11-21 01:31:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近这一年来,一堆人都在那说,柬埔寨没希望了,这个破地方怎么能够赚到钱呢?都在哪里叹气,说自己在柬埔寨亏了多少多少。


确实,在几个投资群,也看到了不少人大笔地亏。仔细分析下,柬埔寨的朋友们是这几个类型:


第一类:亏得严重的,很多血本无归的:
1、在西港租地盖楼,楼没盖起来,西港的中国人都跑了。然后各种跟地主扯皮。或者在西港承接建筑、装饰工程,为这些盖楼的服务。
2、在西港开餐馆、超市、KTV等,为西港中国人(其实就是为博彩群体)服务。
3、技术不过硬,来柬埔寨(包括西港)开餐厅、开修理工厂等的人。




第二类,亏得不多或者持平的:
4、在柬埔寨金边乃至西港等非西港地区投资房地产、或者买了土地的。这类想炒房、炒地,结果被套住了。


这类里面,大多没有真正财务上的亏,因为他们房子和土地都在那里。只要你没有交割,就没有真正意义上的亏。


第三类,还赚钱的朋友
5、在柬埔寨部分地区炒土地的朋友,比如去年10月份,这边就买了一块金边湄公河对面的2公顷土地(我公众号有介绍),当时这边买下的价格是320美金一平方,5月份的时候,土地价格就涨到1000美金。


这不是个别现象,去年入手金边土地的,现在都在涨,只是涨多少而已。


6、在柬埔寨(包括在西港)开加工工厂的,如果排除掉疫情引起的问题,这类原来市场怎么样现在就怎么样。这一年来,他们没有其他什么影响。


以上大致就是这一年来,在柬埔寨的中国投资者现状。但是我发现,我身边不少朋友,赚到钱的也不少。像我自己,赚的不多,但是也没赔本。


我在分析这些人的得失,发现这些亏钱的人都存在这些问题
第一、来的出发点就有问题:


太多人过来就想一夜暴富,梦想的是干一年半载、甚至几个月就衣锦还乡。太多人相信了“开个沙县小吃年赚百万美金”的说法。我知道的确实有那么两三个搞餐饮的老板,赚到了不少钱。但是他们来柬埔寨都超过三年以上,而且他们本身在国内就是做餐饮,说白了就是技术型的。


人家来的时候,一个月也就赚几千美金,他们也只想赚这么多,就知足了。只是后来赶上你们一堆梦想发财的人过来,他们才赚了大钱。


事实上来柬埔寨,真正赚大钱的人,都是干了好多年,5年以上是常态。我认识的最近十年在柬埔寨赚到钱的朋友,没一个是在柬埔寨少于5年的。他们大多数经历都是这样,前三年基本都是亏钱,中间三年开始平衡并且有盈余,最近几年,抓住机会,赚了不少钱。


以前很多人都说,西港像当初的深圳。于是一堆人都疯狂往西港跑。他们没有想过,当初的深圳也是穷的叮当响,你看到今天的那些深圳地主、房东、老板,当初他们都是睡铁皮房甚至草棚过来的。人家借钱买地建楼,都是熬了十年二十年,才当上今天的房东的。你凭什么就想几个月、一两年就赶上人家?今天那些深圳的大老板、大房东,有几个是干了一两年就跑了的?


这边在西港也有土地,就算是2019年上半年最高的时候,我们都没想过把土地出租给人盖房子,而是想引入资金来合作盖房,大家风险共担。但是我发现很多人居然连租土地盖房子的事情都敢干。我跟某人指出这个问题,某人在那跟我争辩,说这事情还是可以做,如果打击菠菜晚几年,本钱就赚回来。我没好意思顶他一句,你咋不说给东莞扫黄再晚几年,东莞一堆酒店也发了呢?更简单一点,国家来个三年不执行《刑法》就有一堆人富了呢?
第二、来之前对柬埔寨没有足够的了解


很多人来柬埔寨投资之前,并不了解柬埔寨,都是听熟人一说,就跑来了。这些过来的人,基本上不会讲柬埔寨语,大部分人甚至连英语都说不好。然后就跑过来了。


这里必须要说下水库。就目前而言,水库西港那块土地的情况大家应该都知道了。就是柬埔寨人弄了那块地,搞了十来年,啥名堂都没搞出来。然后台湾人过来了,想策划一下,忽悠大陆人。这个时候,薛蛮子出现,跟台湾人一拍即合,薛蛮子又忽悠了王胖子。接下来,王胖子又忽悠了欧成效。再接下来,欧成效又忽悠了一堆水库网友。这个循环的链条上,出现的问题就是王胖子和欧成效两人都不了解柬埔寨土地法规。结果自己掉坑了,这是对法规不了解,还有更多是对文化不了解。


我经常跟很多人讲,你要去一个国家或者另外一个陌生的地区投资,最好的方法,就是先过去,生活一两个月,这一两个月你就在当地自己一个人去走走社区,看看当地的风土人情,走访一下你想做的相关领域企业等等。


你去了柬埔寨,时刻就要牢记,这不是中国,不要把中国国内的习惯带过来。一定要尊重当地的风俗习惯。


柬埔寨有个小费文化,这个很多中国人受不了、不习惯。其实西方很多国家都是这种小费,他们很多岗位比如服务员等,工资很低的,默认一部分收入就来自小费。很多人把中国的习惯带过来,我在你餐馆吃饭了,付了酒水饭菜钱,为什么还要给你小费啊,这种就无语了。


还有很多人不遵纪守法,很多人都在哪说,什么柬埔寨警察很贪,被抓到无证驾驶要扣多少钱啊。对于这种人,我只能说你活该。你连基本的法律都不遵守?被罚是肯定的。你开车办个驾照、车辆办个证件,不行吗?柬埔寨确实存在很多警察的乱收费行为,遇到这种,如果你证照齐全,警察要的小费可能只有5美金、10美金。但是一但你啥证都没有,警察要的就是50美金、100美金。


这个账不会算吗?你自己无照驾驶,换中国国内,都够拘留了,收你100美金还嫌贵?


还有人,不考虑与当地人的利益冲突。像有中国人在西港开了一家出租车公司,招的司机全部是中国人。当时我听到这个消息,第一反应就是这家公司的出租车肯定会被砸。我当时就在微信群里都公开说,这老板好傻,他不应该去招中国人过来当司机,应该招本地懂中文的人当司机,最不济,也要招一半本地人来做司机。

果不其然,不到一个月,车子就被砸了好几次。


当初八九十年代,外地人在深圳各个村里面投资办厂,每个工厂都会招一个当地人当挂职副厂长,这个人就是负责和当地村民联系,协调各种利益冲突等。我经常跟去柬埔寨投资的朋友们说,我说你们过去办厂,要么把工厂开办在专门的工业区里面,要么租赁当地有背景人的厂房,要么你在本地雇佣几名地方官员家属挂职。这样不敢说避免所有问题,但是大部分问题都不会存在。


有些钱不能省,否则就会贪小利而失大财。


比如找柬埔寨女孩子,很多人都说,柬埔寨女孩子喜欢要钱。一般听到这里我都笑了,说这话好像中国女孩子不喜欢要钱似的。大多数柬埔寨女孩子一个月给她两三百美金就非常开心。中国的女孩子一个包、一个项链等等就得顶上几个月了。


你一个月花2000块人民币就可以追女孩子,算成本低的了。而且柬埔寨女孩子还有一个好处,就是可以跟你共患难,你穷了,她不会抛弃你。当然当然她发现你是个废物,那就两说了。


你没房没车,柬埔寨女孩子都会跟你结婚。在中国你试试,就算女孩子同意,丈母娘那关你也过不了。


所以说,知足吧!


很多人说柬埔寨人懒,这个没办法,这个世界上没有比中国人还勤劳的(日本人除外)。但是如果你看了非洲、或者欧洲很多国家的人,你会发现,柬埔寨做事是慢,但是真的不算懒。根据我的观察,一个柬埔寨人做事,至少顶两个非洲人,也比一个法国人效率高。


柬埔寨人,实际上还是属于半中华文化圈的,柬埔寨有上百万华人华裔,如果算上华裔血统,那就是好几百万人了。上至首相、下到街边小贩,华人比比皆是。无论饮食、还是很多习惯,都跟中国类似。你要是去非洲或者南美吃吃玉米糊等等,你会发现跟非洲相比,感觉柬埔寨就是美食天堂。


柬埔寨人相对平和,没有严重的排外情绪。而且柬埔寨人性格相对温驯,除了贪财外,大多没有什么暴力。大家可以看到,最近这两年,柬埔寨的恶性刑事案件,大多都是中国人干的。柬埔寨人最多也就骗钱、绑架杀人放火焚尸大多都中国人干的。我经常说,在柬埔寨,当地人比中国人安全,当地人最多要你的钱,在柬埔寨的一些中国人,不但要你的钱,还想要你的命。
第三、没有一技之长,盲目跨行。


这种人在柬埔寨很多,这种人有个特点就是本身大多没足够技能。我在金边住的小区楼下,有几个年轻人开的饺子馆,我去吃了一次,水饺不是他们自己包的就不说了,煮出来的水饺刚刚断生就端上来了。


经常自己包饺子的北方人都会知道,饺子讲究要“三开三冷”水饺才算煮好。就是水烧开,倒入饺子,然后等水开,加一碗冷水,等水再开,再加一碗冷水。这样连续三次,饺子才会浮上来,水饺变色,不再是面粉的那种白色。只有煮开,浮起来的水饺才好吃。结果那天给我端上来的水饺,刚刚断生,以我的经验,应该是把水烧开了,过了一会,就端上来了。就这水准,要是在国内北方,肯定会挨骂的。


还有一次,我在西港,看到几个搞装修电路的,发现他们连线路负载都不会计算。我想,你大爷的,这早晚是要闹出火灾的啊。就这种人,居然也在柬埔寨干上了。有人说,能赚到钱就行了啊。我说错,柬埔寨宣传的这么热,肯定会一波波人过来。你技术不行,早晚就会被那些技术好的,行业精通的人给挤掉。


你或许能够赚几个月,但是很快就不会有你的机会。


我在金边看到很多家开了几十年的中餐馆,机场对面就不少。人家怎么能开下去?你怎么不行。你先应该想想,如果你在中国开餐馆,能不能坚持一个月,还有人来吃第二次的?
之前去年年底还有个人,被我指出其不专业后,在柬华人网(www.jianhuaren.com)发帖,说我是老狐狸。


我在柬埔寨有香烟业务,这个很多人都知道。我有一次在朋友圈介绍了国外卷烟的最新包装,


这位想给我推荐所谓国产烟草设备,我说国产设备做不了这种最新的包装(当时德国设备一台3000万,今年有天津一家公司做出来了,一台价格500万人民币),这位非要说他什么深圳亲戚工厂(烟草机械行业都没听过)能做,我后来都不想理他了,然后他就恼羞成怒了。


最搞笑是,他连烟盒包装的基本常识都不知道。大家注意一点,就是烟盒刚开封时候,感觉很精密,但是你拿了几支烟后,烟盒包装就明显出现密封不好的情况,这种是卷烟的一种防伪技术,简单说,就是不允许烟盒像酒瓶那样二次使用。越是高端的卷烟,这种一打开就密封不好的情况就越明显。


这位连这种基本常识都不知道,还说这种情况是我们的烟做的不好。话说,如果我们烟做成看上去就像打开过的样子,还能混么?哈哈哈哈!


这个人在西港,还假冒说自己是律师。还想把自己一个没人看的公众号去跟西港某会合作,结果被人家拒绝了。


这就是专业问题,永远不要在自己不懂的行业里面自以为是。


因为专业人员的一个基本常识,你都不会明白。你去做这种事情,你肯定会搞砸掉的。


第四、胆大,居然敢赚非法行业的钱。


很多人喜欢说,我不做违法的事情。但是他们忘了给违法人员服务的风险。明知道对方是一群骗子、劫匪,居然还想去赚他们的钱?一堆人在那骂西港治安怎么不好,你们就没想过吗?但凡黄赌毒集中的地区,治安必然恶化,这是全球的定律。


一边你们指望黄赌毒的人成为你的客户,一边为什么不想想他们会抢你的钱,绑架你,杀你呢?赌场里面出老千、下套的人,可以绑架赌客,为什么不可能绑架你这个做生意的老板?


他们是你亲爹吗吗?


再退一万步讲,即便国内不限制柬埔寨的那些赌场,他们真的能活下去吗?


不能!


柬埔寨给西港发了一百多博彩的牌照。我们来推理下,正常情况下,一个线下赌场,按照1000员工计算,每月的开销至少是100万美金以上。100多个赌场,每月开销就是几亿美金,也就是几十亿人民币。按照正常的赌场抽水,整个西港一个月没有上千亿的赌博资金流动,是不可能实现的。


按照平均每人10万的赌博资金,也就是每月至少得上百万人去西港赌场。你们从哪里去找这么多飞西港的赌徒?每月上百万人从中国跑西港去赌博,涉及资金上千亿。


你觉得中国政府会袖手旁观吗?如果做不到,赌场在亏损,怎么办。中国人的习惯就是走歪门邪道了。比如在赌场里面,赢了钱不让走,把人打一顿,然后说别人出老千。西港已经有赌场这么干过,结果如何呢?


没人敢去他们赌场了,没两个月自己关门了。


事实上,半数持有赌场牌照的投资方都没开业(开业的里面有一堆没有牌照)西港市场就那么大,根本承受不了一百多个赌场的存在。中国政府即便不采取措施,赌场也玩不下去。


怎么办?估计赌场间的打打杀杀抢客户就来了。


我分析过世界上做的大、做的长久的线下赌场,无一不是以娱乐的心态在做,澳门才几家赌场,拉斯维加斯才多少家赌场?人家都是搞了多少年?人家整体上都是老老实实做生意。


柬埔寨这些赌场呢?想的是宰一个是一个。你觉得能够做多久吗?


最搞笑的是,居然有人相信,跟网投(也就是网上诈骗)一起能赚到钱。柬埔寨开始打击了,一堆人先是指望很快会解封。然后又想跑到太平洋的小岛上去,再然后想跟着去尼泊尔、蒙古,再后来又想炒起来妙瓦底了。


我跟大家明确地讲,妙瓦底搞菠菜,实际上是一部分早就在妙瓦底落地的人,在后面炒作,忽悠一批人去为他们之前的投入买单。我现在可以告诉大家,很快就会出台更加严厉的打击境外博彩的措施,
有人问我,你觉得柬埔寨还有机会吗?
我回答,机会很大。原因我讲过很多次,一个城市化进程刚刚起步的地方,一个以美元作为货币、没有外汇管制的地方,一个与中国关系友好的地方,一个强烈支持一带一路的地方。




有人问我,你觉得西港还有机会吗?
我回答,十年前,柬埔寨啥都不是,那时候还没有一带一路,我身边一堆人来了柬埔寨。三五年前,西港连个屁都不是,还是来投资了西港。我们来的时候,你们没来。


我们十年前就看好柬埔寨,现在还是看好。你们才来了几年?


我们都已经是军士长了,你一新兵蛋子评价啥?
作者:徽剑


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