请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

 找回密码
 立即注册
查看: 1130|回复: 8

柬埔寨现买房“杀猪盘”:10万买一套返租8万还能回购

[复制链接]

1

主题

3

帖子

6

积分

柬埔寨新人

Rank: 1

积分
6
发表于 2020-11-22 16:32:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
在柬埔寨,想依靠“击鼓传花”来投资房产获益,真的太难了。

hR5qq8oFEFWIZqZ4.jpg


花10万就能买一套房,包租8年,每年10%收益,开发商还承诺回购。近期,一个“神盘项目”柬埔寨翠湖公馆在国内到处推销,而来自上海的张先生在9月份被这一广告宣传所吸引后,人在国内的他没有去考察便购入了一套,但没过多久,张先生就觉得自己陷入了柬埔寨买房“杀猪盘”,“10万的房子,包租8年,每年10%的收益,就是8万,开发商还要付给代理机构20%的佣金,那开发商赚什么钱?柬埔寨能复制深圳的奇迹吗?这几乎不可能”。“这两年,柬埔寨80%的房子是中国人买去的”,一位在柬埔寨赌场工作的华人告诉记者,,“原来柬埔寨最大的赌场并不在赌桌上,而是在房地产”。除了性质和赌场相同,柬埔寨的楼市还有一点和赌场相同的是,背后都是中国资本的推波助澜。有业内人士透露,柬埔寨房产投资,从一开始,就是中国开发商出口转内销的把戏。国内那些知名的开发商,在柬埔寨以低价拿到土地,然后按照中国人的口味来盖房子,所以,你在柬埔寨看到的房产广告,中文的文案都写得相当出色,紧抓中国人的痛点,而配套的英文、法文、高棉文则敷衍得多。很显然,开发商对于当地人的购买能力并没多少信心。记者调查发现,开发该项目的开发商为中城创展集团有限公司,并授予上海潘尼实业有限公司作为代理机构在国内进行全面销售,并打出了年化10%并承诺回购的广告。对外宣传柬埔寨是下一个泰国,西努哈克港就是未来的深圳。但纵观近些年的柬埔寨,会发现这一宣传距离事实较远。柬埔寨是全球最穷的国家之一,也是最腐败的国家之一。人均GDP刚刚达到1200美元,直到今天,全国还有至少20%的人是文盲,35%的人处在贫困线下,一天能支配的金额不足1美元。一位不愿透露姓名的业内人士表示,柬埔寨的房子专门就是忽悠中国人买房,毕竟国内楼市发展让很多人享受了房价上涨的红利,而仅需10万一套的房子,很多中国人都拿得出来,在超高收益的诱惑下,部分人选择了忽视风险从而购买。“但真的有这么好的事情吗?搏一搏,单车变摩托,但也有可能单车没有了”。该人士表示,首先,柬埔寨的房子高位出售基本不可能,对于人口净流入少、收入低、基建不完善的柬埔寨来说,发展最好的就是毒品和赌场,而这与所购的房子无关。其次,柬埔寨的酒店民宿早已过剩,甩不出去你能租给谁?到时候每年还要交托管费、房地产税、物业费,这些成本开发商并没有告诉消费者。因此在柬埔寨,想依靠“击鼓传花”来投资房产获益,真的太难了。


上一篇:柬埔寨房地产知识:不动产硬卡和软卡的区别
下一篇:柬埔寨房地产行业迎政策利好 太子地产成就房产投资新选择
回复

使用道具 举报

1

主题

15

帖子

114

积分

柬埔寨小混混

Rank: 2

积分
114
发表于 2020-11-22 16:32:18 | 显示全部楼层
转发了!!
回复

使用道具 举报

0

主题

7

帖子

25

积分

柬埔寨新人

Rank: 1

积分
25
发表于 2020-11-22 16:32:22 | 显示全部楼层
牛逼!!
回复

使用道具 举报

0

主题

7

帖子

25

积分

柬埔寨新人

Rank: 1

积分
25
发表于 2020-11-22 16:32:32 | 显示全部楼层
赞!赞!!
回复

使用道具 举报

1

主题

9

帖子

77

积分

柬埔寨小混混

Rank: 2

积分
77
发表于 2020-11-22 16:32:42 | 显示全部楼层
太棒了!!
回复

使用道具 举报

1

主题

12

帖子

79

积分

柬埔寨小混混

Rank: 2

积分
79
发表于 2020-11-22 16:32:34 | 显示全部楼层
你好棒!!
回复

使用道具 举报

0

主题

11

帖子

27

积分

柬埔寨新人

Rank: 1

积分
27
发表于 2020-11-22 16:32:44 | 显示全部楼层
顶一下!!
回复

使用道具 举报

0

主题

7

帖子

25

积分

柬埔寨新人

Rank: 1

积分
25
发表于 2020-11-22 16:32:49 | 显示全部楼层
沙发!!
回复

使用道具 举报

1

主题

11

帖子

30

积分

柬埔寨新人

Rank: 1

积分
30
发表于 2020-11-22 16:33:02 | 显示全部楼层
不错呀!!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|友链申请|柬埔寨华人网 |网站地图

GMT+8, 2021-3-6 04:24 , Processed in 0.339638 second(s), 39 queries .

Powered by www.jianhuaren.com

Copyright © 2020-2022, JianHuaRen.

快速回复 返回顶部 返回列表